متاسفانه این روزها شاهد افزایش افسار گسیخته نرخ اجاره ‌بها در شهرستان دهلران هستیم که این افزایش قیمت ها معقولانه و منطقی به نظر نمی رسد
کد خبر: ۷۰۶۳۲۳
تاریخ انتشار: ۰۲ بهمن ۱۳۹۷ - ۱۵:۴۳ 22 January 2019

تابناک ایلام ، مجتبی کاور :: داشتن سرپناه یکی از مولفه های رفاه اجتماعی تلقی می شود ،در شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه داشتن سرپناه بیشتر به یک رویا شبیه است چرا که افزایش سرسام آور خرید و فروش و رکود حاکم بربازار مسکن سبب شده کسانی که فاقد مسکن هستند به خانه دار شدن فکر نکنند .

متاسفانه این روزها شاهد افزایش افسار گسیخته نرخ اجاره ‌بها در شهرستان دهلران هستیم که این افزایش قیمت ها معقولانه و منطقی به نظر نمی رسد چرا که وجود شرکت ها در منطقه باعث شده شاهد افزایش بی حساب کتاب قیمت ها در این شهرستان مرزی باشیم .

عدم نظارت مسئولان شهرستان وبی اهمیت بودن به شرایط حاکم در بازار مسکن باعث شده افراد سودجو و دلال ،سقف رهن منازل را تا 80میلیون تومان وکرایه در برخی از نقاط شهری دهلران بین 3تا 5میلیون تومان باشد .

با نگاهی به بازارمسکن در شهرستان دهلران و میزان حقوق دریافتی برخی کارمندان و افراد کارگر این واقعیت به اثبات می‌رسد که عمده پرداختی خانوارها به تأمین هزینه مسکن در این شهرستان مرزی سوق پیدا می کند که باعث شده برخی خانواده ها برای پرداخت هزینه اجاره بها با مشکل مواجه شوند.

با توجه به بازار آشفته رهن و اجاره بها و نابسامانی در بازار مسکن در شهرستان دهلران ورود دستگاه‌های مرتبط برای ساماندهی و لحاظ کردن قاعده‌ای مشخص،در این شهرستان امری بسیار ضروری است وتا به امروزاین امر مورد بی توجهی مسئولان قرار گرفته است.

برای بررسی بیشتر موضوع گفتگویی با رئیس اداره مسکن شهرسازی دهلران ، رئیس اتحادیه مشاورین املاک سخنگوی شواری شهر وشهروندان دهلران داشته ایم .

یکی از شهروندان دهلرانی گفت : متاسفانه در ماه های اخیر شاهد افزایش رهن و اجاره در شهرستان دهلران هستیم و هیچ دستگاه نظارتی هم در این خصوص اقدامی انجام نداده است.

علی حیدری در گفتگو با تابناک بیان داشت : حدود 5سال تشکیل خانواده داده ام به خاطر شرایط مالی توان خرید مسکن را ندارم .

وی اظهار داشت : متاسفانه رهن واجاره در دهلران با کلان شهر ها برابری می کند که برای من کارگر که ماهیانه کمتر از یک میلیون تومان درآمد دارم بسیار سخت است.

این شهروند گفت : در حال حاضر یک باب منزل مسکونی با حداقل امکانات اجاره کردم که 10میلیون رهن ماهیانه 350هزارتومان کرایه پرداخت می کنم.

حیدری گفت : قرارداد مسکن که اجاره کردم در حال اتمام است حال مانده ام بعد از اتمام قرارداد با دو فرزند خود کجا اسکان پیداکنم چون با شرایط کنونی توان پراخت رهن بیشتر و اجاره بالا در دهلران را ندارم و امیدوارم مسئولان چاره اندیشی کنند.

یکی از مشاورین املاک گفت : متاسفانه نرخ گذاری اجاره ‌بها و رهن در دهلران به صورت کاملا سلیقه‌ای اِعمال می‌شود.

حمید شریفی در گفتگو با تابناک گفت : در حال حاضر رهن منزل در دهلران از 30تا 80میلیون تومان است که قیمت ها منطقی نیستند.

وی بیان داشت : متاسفانه افراد بدون در نظر گرفتن شرایط منطقه و امکانات با قیمت های نجومی منازل خود را رهن واجاره می دهند.

این کارشناس املاک گفت : یکی از دلال عمده افرایش قیمت در دهلران عدم واگذاری زمین شهری به متقاضیان است وهمین امر سبب شده افراد سودجو و دلال قیمت های نجومی برای نرخ زمین و منازل بر بازار مسکن دهلران حاکم کنند.

وی با اشاره به اینکه در نه ماه گذشته تنها  6قرارداد بنگاهی ثبت کرده است گفت : متاسفانه دلالان و افراد سودجو التهاب بسیارنگران کننده در بازار مسکن و اجاره در شهرستان دهلران ایجاد کردند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان دهلران نیز گفت : شرایط رهن اجاره املاک در شهرستان دهلران به یک معضل تبدیل شده است.

کبیر عبدی در گفتگو با تابناک بیان داشت : وجود شرکت ها و افراد دلال سبب افزایش رهن و اجاراه در این شهرستان شده است.

وی بیان داشت : شرکت فعال در منطقه تاثیر بسزایی در قیمت مسکن دهلران ایجاد کردند و روند افزیش قیمت در دهلران قابل پیشگیری نیست .

عبدی عنوان کرد : بیشتر قرارداد ها به صورت محلی در دهلران ثبت می شوند و بنگاه معاملات ملکی در بیشتر قراردادها رهن و اجاره دخیل نیستند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک دهلران افزود : اگر بازار تعادل قیمت داشته باشند همه بهره مند خواهند بود و گرانی مسکن تا زمانی که دلال ها در بازار هستند قطعا وضعیت بازار مسکن به این روند است.

رئیس اداره مسکن وشهرسازی شهرستان دهلران گفت : افزیش قیمت مسکن از جمله رهن و اجاره در شهرستان به صورت حباب است.

بهروز دشتی در گفتگو با تابناک گفت : یکی از عمده ترین مشکلات مسکن در دهلران عدم واگذاری زمین به متقاضیان است.

وی اظهار داشت : با توجه به مصوبه هئیت دولت واختلاف ملکی که در شهرستان وجود دارد تا تعین تکلیف ارضی مسکونی امکان واگذاری زمین به متقاضیان وجود ندارد.

دشتی گفت : خوشبختانه مشکلات مسکن مهر دهلران با پیمانکار حل شده و در حال حاضر  724واحد از منازل مهر دهلران به مزایده رفته است که قیمت هر واحد بین 15تا 20میلیون تومان است

رئیس اداره مسکن وشهرسازی دهلران گفت : از این تعداد 60واحد پتروشیمی دهلران ،106واحد کمیته امداد و36واحد توسط مردم خریداری شده است .

وی در خصوص افزایش قیمت رهن و اجاره در دهلران گفت : در نامه ای به مشاورین املاک سطح شهر خواستیم شرایط رهن واجاراه را کنترل کنند ولی وجود دلالان در بحث مسکن سبب شده مشکلاتی را برای مردم به وجود آورد.

سخنگوی شورای شهر دهلران گفت : متاسفانه نرخ هنگفت رهن ،اجاره وفروش زمین در دهلران مردم را کلافه کرده است

رحمان جابری در گفتگو با تابناک بیان داشت : یکی از خواسته های ومطالبات مردم دهلران نظارت وکنترل افزایش بی رویه اجاره مسکن است.

رئیس شورای شهر دهلران اظهار داشت : روزانه شاهد گله مندی شهروندان به خاطر بالا بودن قیمت اجاره مسکن در شهرستان هستیم وانتظار است مسئولان شهرستان نظارت بیشتری بر بازار مسکن داشته باشند.

سخنگوی شواری شهر دهلران گفت : نظارت ها باید به گونه ایی باشد که افراد سودجو و دلال به راحتی نتوانند اوضاع مسکن را در شهرستان آشتفته کنند.

جابری گفت : قیمت اجاره مسکن و رهن در دهلران با شهرهای برخوردار برابری می کند و باید مسئولان برای کنترل اوضاع مسکن ورود پیدا کنند چرا که بسیاری از اقشار کم در آمد در جامعه که فاقد مسکن واجاره نشین هستند ودر این شرایط بد اقتصادی پرداخت بالای اجاره بها برای آنها به یک بحران تبدیل شده است ./م

اشتراک گذاری
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۱
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۳
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۳۴ - ۱۳۹۷/۱۱/۰۳
یعنی خجالت نمیکشی که این طور حرف می زنی .به جای اینکه بگویی قیمتها را که حبابی است بر میگردانیم . خانه را به قیمت تمام شده با سود 10 درصد به مردم می دهیم ..جلوی دلالان از خدا بی خبر و املاکی ههای دزد ها را میگیرم مردم را ارام کنی که مردم نگران باشید قیمت خانه بر میگردد به سال 82 که قیمت واقعی مسکن است .دیگه از جیبب شما دزدی نمی کنیم ...روی خالی کردن جیب شما حساب نمی کنیم .سرمایه گذاری در صنعت میکنیم ..صادارت میکنیم .ووووو میگویی اضافه نمیکنیم .جلل الخالق از این همه تدبیر...به تو میگویند مندیر مدبر .......حمهوری اسلامی .130 متر .130 میلیون می ارزد نه سه میلیادر ان هم 40 سال ساخت .خجالت بکش
lisa
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۲۱
شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی ۵۰۰ هزرا تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه و یا اجاره میدی ۱۰۰ میلیون با ۵ میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی دائم بازرسی میشی و دارایی میاد ، شهرداری میاد گیر میده باید یه ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری ۵۰۰ میلیون سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی سه ۳ میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست (شهردار برلین مصوب کرد که تا ۵ سال کسی اجازه نداره اجاره بهای مسکن رو اضافه کنه) حقوق کارمندان دولت امسال ۲۰ درصد اضافه شده باید قانونی باشه که به صاحب خانه گوشزد کنه که شما به اجاره سال قبل فقط ۲۰ درصد میتونی اضافه کنی وگرنه مورد پیگیری قضایی و مالیاتی قرار میگیری از قرار معلوم به خاطر وضعیت آشفته اقتصادی صاحبان خانه های مسکونی بعضا تا ۲۰۰ درصد اجاره بها رو بالا بردن و قانون مشخصی وجود نداره که با اونا برخورد کنه چطور ممکنه کسی حقوقش ۲۰ درصد اضافه بشه و بتونه اجاره بهای با افزایش ۲۰۰ درصدی رو پرداخت کنه مگه ممکنه اگر شرایط اقتصادی بده برای مستاجر که بدتره متاسفانه بعضی ها از این را امرار معاش میکنن و هر چی اجاره بدی کم هست براشون و مدام به گرانی مسکن دامن میزنن و دنبال کار دیگری برای خودشون نیستندولت کاری انجام نمیده و قوه قضاییه میگه ما ورود نمیکنیم مگر کسی شکایت کنه سازمان بازرسی هم که میگه به ما مربوط نیست سامانه ۱۲۴ میگه مربوط به اصناف میشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی شیراز و صدرا خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه خونه هم نمیشه خرید با این حقوق و شرایط فعلی ، اما با این شرایط مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند ،استانداری محترم با اجاره بهای سنگین و گرانفروشی لطفا مقابله کنید مردم دیگه تحمل آوارگی تو شهر خودشون رو ندارن به خدا دارن چادرنشین میشن از این همه بی قانونی هر کی صاحب خونه هست هر کاری خواست انجام میده انگار قانون و حساب و کتابی نیست لطفا این وضعیت رو کنترل کنید روی خونه های خالی مالیات ببندیدو یه قانون مشخص برای افزایش اجاره بها مشخص کنیدتا کسی نتونه سوئ استفاده کنه
asad
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۰۱
کی دیگه ؟ کو ؟ چرا دست دست میکنید همش حرف لابد میخوان سه سال کشش بدن تا راههای فرار قانونی از مالیات رو پیدا کنن و همه خونه ها رو با ۸ برابر قیمت واقعی بفروشن بعد قانونی تصویب کنند ۵ ماه از سال ۹۹ گذشت نه وزیر استعفا داد و نه مشکل مردم و به خصوص مستاجرین حل شد و نه دولت عزم جدی برای حل مشکل داشته و نه مجلس قانونی برای جلوگیری از تورم و افزایش ۴ برابری اجاره تصویب کرد این یعنی که خود دولت مسبب گرانی و تورم هست بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بردند بالا حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه تمام مسئولین چند تا خونه دارند خودشون تو املاک سازمانی دولتی که با توجه به پست و مقامشون داده شده ساکن هستند چند تا ویلا و زمین غیره هم دارند فقط به فکر چند برابر کردن ملک و املاک و دارایی های خودشون هستند اصلا درک نمیکنن اجاره نشینی یعنی چه یه مدت پست و مقامی با حقوق نجومی میگیرن و بعد هم پست بهتر اگر تو این هشت سال به جای وزیر مسکن و شهرسازی هیچ کس متولی مسکن نبود نه این حقوق های نجومی داده شده بود و نه اوضاع مسکن به این روز میوفتاد این همه از امکانات دولتی و حقوق و امکانات دولتی استفاده کردن چه گلی به سر مردم و ملت ایران زدن جز اینکه به فکر بساز بفروشی های خودشون و زدوبند های خودشون بودن کاری کردن اصلا یه خونه محض رضای خدا برای مردم ساختن یه زمین دادن به ۱۰ نفر که خودشون بسازند همش حرف و وعده الکی و دروغ عمل هیچی دروغ بسه حداقل انصاف داشته باشید استعفا بدید کار رو به کاردان بسپارید تا برای رضای خدا کاری برای مردم انجام بده کجای دنیا اینجوریه؟؟؟!!!!
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
* :
آخرین اخبار