برای بررسی بیشتر موضوع گفتگویی با دادستان دهلران ، فرماندار ، رئیس اداره مسکن شهرسازی واتحادیه مشاورین املاک داشته ایم .
کد خبر: ۸۵۵۳۵۶
تاریخ انتشار: ۰۸ خرداد ۱۳۹۹ - ۰۹:۱۸ 28 May 2020

به گزارش تابناک ایلام؛در سالهای اخیر مشکلات حوزه مسکن یکی از عمده ترین مشکلات جامعه ما بوده وهست ، عدم توجه دولت به مقوله مسکن وتزریق مُسکِن‌های همچون مسکن مهر و اقدام ملی مسکن که توسط دولت ها انجام یا در حال انجام است هم نتوانسته مشکل مسکن را در کشور ما مرتفع کند .به گونه ای که امروز داشتن یک سرپناه برای خانواده های ایرانی بخصوص دهک های پائین جامعه به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شده است

 متاسفانه رشد لجام‌گسیخته قیمت مسکن در شهرستان دهلران توسط عده ای دلال وسودجو وعدم توجه دولت ها بخصوص  دولت یازدهم و دوازدهم ومسئولان اجرایی استان به اجرایی کردن مصوبه دولت نهم در خصوص حل اختلاف دولت با بخشی از شهروندان دهلران بر سر مالکیت زمینT سبب شده قیمت زمین در شهرستانی که دارای دشت های زیادی در ورودی وخروجی شهر برای ساخت وساز است ، با کلان شهری همانند تهران برابری کند وسودجویان ودلالان  حوزه مسکن در حاشیه امن این بی توجهی مسئولان جولان بدهند .

غفلت و نظارت ضعیف مسئولان اجرایی و دستگاه های مرتبط سبب شده همه مردم  شاهد جولان چندین دلال در شهری مرزی فاقد امکانات باشیم که قیمت رهن واجاره این شهرستان را در دست گرفتند . دلالانی که توانستند با بالا کشیدن قیمت املاک دهلران میلیاردی به جیب  رده و داشتن خانه 100متری را برای بسیاری از خانواده ها  به یک رویا تبدیل کنند.

متاسفانه کار دلالان در دهلران به جایی رسیده است که املاک متعلق به  دولت را با هزینه های  سرسام آور به برخی از شهروندان به فروش  میرسانند وتنها بعد از چند روز پلمب مجدد به تخلفات عدیده وپرسود خود ادامه می دهند.چرا که آنچنان فروش زمین های غیر مجاز وبالابردن اجاره مسکن برایشان نان وآب دارد که با پلمب چند روزه ککشان هم نمی گزد.

مشاورین املاک دهلران با کارشناش یا مشاور حقوقی کاملا غربیه هستند و بدون توجه به قانون خود آنها یا افراد نزدیک به راحتی یک لیوان آب خوردن به عنوان مشاور ویا کارشناس حقوقی  برگه قرارداد را امضا می کنند واین امر بیانگر عدم توجه مسئولان است که روز با ماشین بیت المال وشب را هم زیر سقف بیت المال سر بر بالین می گذارد وراحت می خوابند، بدون اینکه به افراد بی سرپناه یا مستاجرین وحتی جوانان که قصد ازدواج دارند حتی لحظه ای فکر وتوجه کند !

آنچه که بسیار مهم است نگاه سرمایه ای دلالان وسودجویان به زمین ومسکن در سایه بی توجهی دولت است وتا زمانی دولت از ابزارهای مالیاتی سنگین جهت خارج کردن مسکن از حالت سرمایه ای به مصرفی تبدیل نکند ،بدون شک همچنان شاهد رشد لجام‌گسیخته قیمت مسکن  در کشور خواهیم بود و باید روزانه شاهد رها سازی وسایل برخی از شهروندان در گوشه وکنار کشوربه خاطر عدم توان پرداخت اجاره در سایه عدم توجه مسئولان اجرایی کشوردر مقوله مسکن  باشیم.

متاسفانه زمین ومسکن دهلران در تسلط یک سری دلال  قرار گرفته است و سودجویان ودلالان بازار مسکن وزمین دهلران را در دست گرفته اند .تحقیقات خبرنگار ما نشان می دهد افزایش نجومی قیمت زمین ومسکن دهلران تحت‌تاثیر رفتارهای سود جویانه  و حضور دلالان در بازار ملک قرار دارد.

برای بررسی بیشتر موضوع گفتگویی با دادستان دهلران ، فرماندار ، رئیس اداره مسکن شهرسازی واتحادیه مشاورین املاک داشته ایم .

دادستان دهلران : عدم واگذاری زمین عامل گرانی مسکن است

دادستان عمومی وانقلاب شهرستان دهلران گفت : یکی از عوامل گرانی زمین ومسکن در شهرستان دهلران عدم واگذاری زمین مسکونی است.

 صابر نجومی در گفتگو با خبرنگار ما گفت : بخشی از افزایش قیمت زمین ومسکن در شهرستان متاثر از وضعیت حاکم بر مسکن کشور است وباید مسئولان در این راستا چاره اندیشی کنند 

 وی بیان داشت : عدم اجرایی نشدن مصوبه دولت نهم در خصوص حل اختلاف دولت با بخشی از شهروندان دهلران بر سر مالکیت زمین سبب شده قیمت زمین در شهرستان دهلران بسیار بالا برود ودر این راستا دادستانی مکاتباتی با مسئولان مرتبط داشته است

نجومی گفت : اگر واگذاری 1400قطعه زمین در شهردهلران اجرایی شود قطعا شاهد کاهش قیمت زمین ومسکن در شهر دهلران خواهیم بود ولی تا به امروز مشکل واگذاری حل نشده است

دادستان دهلران گفت : متاسفانه برخی از مشاورین املاک در شهر دهلران باعث گرانی قیمت ومسکن هستند ودادستانی با بررسی میدانی که داشته روند معاملات قابل قبول نیست ودر این راستا باید دستگاه ها ونهاد های ضابط گزارش تخلفات را به دادستانی ارجاع دهند تا برابر قانون با متخلفین برخود قانونی شود

 وی  به بازداشت یک نفر در بحث افزایش قیمت مسکن در دهلران اشاره کرد گفت : تعزیرات ، اتحادیه ، اتاق اصناف واداره صنعت معدن وتجارت که ناظر بر بازار هستند متاسفانه نظارت آنها در بحث قیمت مسکن وزمین ، وافزایش اجاره ها وحتی قرارداد ها محسوس نیست وباید نظارت بیشتری داشته باشند ومشاورین املاک متخلف وافراد اخلال گر  را به دادستانی معرفی کنند تا برابر قانون برخود جدی با آنها شود.

فرماندار دهلران؛ شرکتها در گرانی املاک نقش دارند

 فرماندار دهلران گفت : عدم واگذاری زمین از سوی مسکن شهرسازی در سالهای اخیر باعث بالا رفتن قیمت ها در این شهرستان شده است هرچند بخشی از گرانی متاثر از وضعیت موجود بازار است

مجید عسگری در گفتگو با خبرنگار ما گفت : با شکل گرفتن مسکن مهر ومسکن ملی هرگونه واگذاری ممنوع شده است وتنها در موارد خاص زمین واگذار می شود

 وی گفت : بعد سالها بلاتکلیفی مسکن مهر دهلران 80واحد از آنها آماده واگذاری است وتعداد 180واحد دیگر هم مقدمات واگذاری آنها در حال انجام است وباید دستگاه های خدمات رسان آب ،برق و... فراهم کنند که با واگذاری این واحد ها بخشی از مشکل مسکن در دهلران مرتفع خواهد شد

 وی بیان داشت : یکی از موضوعاتی که باید تعین تکلیف شود اجرایی شدن مصوبه دولت نهم در بحث واگذاری زمین به طایفه کایدخوره است که تا کنون اجرایی نشده است ومسکن شهرسازی باید وضعیت واگذاری را تعیین تکلیف کند

 عسگری افزود : مشکلات الحاق زمین به داخل شهر وعدم پذیرش از سوی طایفه کایدخورده در بحث پراکندگی زمین سبب عدم اجرایی شدن واگذاری واجرایی شدن این مصوبه شده است واگر این مشکل مرتفع شود قطعا شاهد حل مشکلات مسکن در شهر دهلران خواهیم بود

وی بیان داشت : یکی از اصلی ترین مشکلات گرانی مسکن در دهلران وجود شرکت ها ونقش آفرینی دلالان در شهر دهلران است

 فرماندار دهلران گفت : در بحث شرکت ها واگذاری 10هکتار زمین برای پتروشیمی دهلران در قالب مسکونی ، اداری و... در نظر گرفته شده است ودیگر شرکت ها در قالب چندین کمپ در دشت عباس مستقر خواهند شد که این امر باعث خواهد شد قیمت اجاره مسکن ورهن ،نجومی بالا نرود

 نماینده عالی دولت در شهرستان دهلران افزود : در شرایط فعلی قرار شد که همه شرکت ها برای تامین مسکن مورد نیاز خود به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه کنند ومستقیم برای اجاره مسکن به مشاورین املاک مراجعه نکنند واتحایه قیمت کارشناسی شده منازل مورد نیاز را تهیه ودر اختیار شرکت ها قرار بدهد

وی بیان داشت : در بحث ساخت ساز غیر مجاز وحذف دلالان سال گذشته اقدامات خوبی صورت گرفت وشهرداری وراه شهرسازی باید مجدد در این حوزه ورود کنند وبا متخلفین برابر قانون برخورد کنند

 وی به معرفی چندین مشاور املاک متخلف به دادستان اشاره کر د گفت : شهر داری ومسکن شهرسازی و اتحادیه مشاورین املاک متخلف ودلالان حوزه مسکن وزمین را به داستانی معرفی کنند تا برابر قانون با آنها برخورد شود

 رییس اداره راه وشهرسازی دهلران : زمین ومسکن به اندازه کافی وجود دارد

رئیس اداره راه شهرسازی شهرستان دهلران گفت : زمین ومسکن در شهرستان دهلران به اندازه جمعیت وجود دارد ومشکلی در این خصوص نیست

 سلمان ایمانی در گفتگو با خبرنگار ما گفت : متاسفانه اراضی مسکونی در دهلران دست افراد هستند که نگاه سرمایه ای به آن دارند ومصرف کننده نیستند

 وی بیان داشت : وتا زمانی که نگاه سرمایه ای به زمین ومسکن شود مشکلات در این حوزه وجود دارد ودر شهرستان دهلران مصرف کننده واقعی کسانی هستند که به صورت غیر مجاز اقدام به ساخت ساز می کنند ونقش دلالان ومشاورین املاک  در این حوزه  بسیار پر رنگ است

رئیس اداره راه شهرسازی شهرستان دهلران گفت : متاسفانه برخی از مشاورین املاک بدون استعلام از مراجع قانونی از جمله ثبت اسناد ، مسکن شهرسازی وشهرداری جهت مالکیت زمین و عدم حضور کارشناسان حقوقی  اقدام به فروش املاک دولتی می کنند که تا کنون چندین مشاور املاک به خاطر فروش املاک دولتی توسط مراجع قضایی  پلمب شده اند .

 وی بیان داشت : از سال 84 که قانون مسکن مهر به وجود آمده واگذاری زمین ممنوع است جزدر موارد خاصی که قانون اجازه داده است ودر حال حاضر دولت نیز مسکن ملی دنبال می کند

وی در خصوص حل مشکلات مسکن دهلران با بخشی از شهروندان نیز گفت : مصوبه دولت در بحث واگذاری پا برجا است و برای حل این مشکل قسمتی از اراضی خارج از شهر در حال الحاق پیشنهاد شده است که هنوز وارد فاز اجرایی نشده است وتغییر کاربری اراضی در دستور کارقرار دارد .

ایمانی تصریح کرد : متاسفانه نظارت کافی از سوی متولیان در بحث اجازه ، رهن و خرید فروش دیده نمی شود وهمین امر باعث مشکلاتی برای برخی از شهروندان  شده است

 رئیس اداره راه وشهرسازی شهرستان دهلران گفت : قیمت زمین ومسکن در شهرستان دهلران کاذب وحباب است که توسط یک سری افراد سود جو به وجود آمده است.

رییس اتحادیه مشاورین املاک:گرانی مسکن ناشی از وضعیت اقتصادی حاکم بر بازار است

رئیس اتحادیه مشاورین املاک دهلران گفت : حدود 30درصد گرانی املاک در دهلران توسط دلالان است که دادستانی باید ورود کند وبا متخلفین برخورد قانونی نماید

 کبیرعبدی در گفتگو با خبرنگار ما بیان داشت : عمده گرانی مسکن ناشی از وضعیت اقتصادی حاکم بر بازار است وقطعا شرایط حاکم در بازار املاک دهلران هم ناشی از این وضعیت است

 وی بیان داشت : متاسفانه برخی از مشاورین املاک دهلران به صورت محسوس وبرخی افراد هم با قراردان سرمایه در اختیار مشاورین املاک یا دلالان به صورت نامحسوس با نگاه سر مایه ای وارد بازار املاک دهلران شده اند

 عبدی افزود : عدم واگذاری زمین در 30 سال گذشته در شهرستان دهلران باعث سود جویی برخی افراد شده است وباید مسئولان در این راستا چاره اندیشی کنند

 رئیس اتحادیه املاک شهرستان دهلران افزود : وجود شرکت ها عامل بسیار مهمی در بحث افزایش قیمت رهن واجاره در شهرستان شده است وهمین امر باعث شده که عده ایی با سرمایه گذاری در بخش مسکن مشکلاتی برای افراد مستاجر به وجود بیاورند

وی به فعالیت 50مشاور املاک در شهرستان دهلران اشاره کرد گفت : انتظار است همه دستگاه های نظارتی اتحادیه کمک کنند تا زمینه برای سود جویی برخی افراد در حوزه زمین ومسکن  به وجود نیاید.

نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:
آخرین اخبار