تابناک ایلام ::این روزها شهر ایلام از مشکلات عدیده ساختاری دررنج وعذاب است . مشکلاتی از ترافیک گرفته ،تا تمرکز غیر متعاردف در هسته شهر ونبود پارگینگ ،حسابی کار دست شهروندان ومدیران شهر ی داده است .
این در حالیست در خلال نبود برنامه های اصولی برای توسعه شهر ودرسایه نبود طرح تفضیلی آن ،توسعه انبوه سازی غیر استاندارد به جمع مشکلات شهری افزوده شده واین موضوع علاوه بر تحمیل وضعیت نامطلوب وغیر ایمنی به چهره شهر ،از سویی نیز ،مشکلات مالی فراوانی را به شهروندان تحمیل نموده است .
نادر شوهانی رئيس هييت مديره انجمن صنفي انبوه سازان مسكن وساختمان استان ايلام ،در مطلبی نبود طرح تفضیلی شهر ایلام را یکی از مشکلات موجود در سر راه توسعه شهر ایلام دانسته و نوشته است :
درشرايطي كه بدلايل متعدد مسكن به مقوله اي كه فقط سرپناهي است تبديل شده است واين نيز آرزوي براورده نشدني جمع كثيري از جمعيت به ويژه جوانان شده است.
نكته اينجاست كه ما به طور مداوم در حال خراب كردن انچه قبلا ساخته ايم واكنون نمي پسنديم هستيم ،از طرفي در حال ساختن ساختمانهايي هستيم كه به احتمال فراوان خيلي سريع ديگرآ نرا نخواهيم پسنديد ،پس نتيجه اينچنين وضعيتي« بساز، دوست نداشته باش و ويران کن» است كه البته تاكنون اتلاف منابع سرمايه ملي را هم بدنبال داشته است.
ماداميكه طرح تفضيلي در محاق است، بساز بفروشها در حاشيه سود بيشتر آپارتمانهاي ساخته شده را نيز بدون هيچ وسايل ضروري مانند شيرالات ، پكيج ، رادياتور،...... به خريداران فروخته اند .ازانجاكه طبق تعريف استانداردهاي بين المللي قيمت مسكن براي هرمتر مربع خانه تكميل شده است،ليكن بر اساس قانون شهرداريها نبايد براي خانه هاي تكميل نشده پايان كار صادر گردد اما اين قانون اجرا نمی شود .
يكي از خسارتهاي بسيار زيانبار در ناديده گرفتن اجراي طرح تفضيلي احداث واحدهاي تجاري يا مسكوني بدون پاركينگ است كه امروزه بلاي شهر وساكنان آن شده است .شهرداريهانبايد بهيچ وجه حذف پاركينگ را به قيمت ثمن بخس به عنوان پاداش به بساز بفروشها وتجاري سازان هديه نمايند.
تا دور باطل اين چرخه ادامه يابد،نتيجه اين وضعيت تاسف باربافت فعلي هسته مركزي بدور از شأن شهر ايلام است كه از صدر تا ذيل مسئولان كميسيون ماده پنج در ارتكاب اين امر مقصربوده خود نيز منتقد ومعارض وضعيت فعلي شهر ميباشند.
راشتی ،مسئول اين همه نابساماني كيست؟؟
اگر بدنبال حل وفصل دائمي مسائل شهرسازي ومعماري هستيم ،ضوابط طرح تفضيلي رابراي همه وبدون تبعيض فصل الخطاب قرار گيرد)) واز فروش پديده مخرب تراكم وجايزه يك طبقه اضافه وعدم رعايت سطح اشغال وبستن راه شوم نقشه دوم كه شهروندان را به سخره گرفته اكيدا خودداري شود
راهكار اجرايي تعهد محضري از مالك( دارنده پروانه احداث بنا)در حين مرحله صدور پروانه مبني براینکه در صورت عدم رعايت نقشه مصوب اوليه منطبق بر طرح تفضيلي تخلف از موارداضافه طبقات ، اضاف بناحذف پاركينگ ،عدم رعايت پيش امدگي مجاز در فضاي عمومي، و....
پايانكار صادر نشود واضافه بنا قلع گردد از طرفي تمهيد معرفي به شوراي انتظامي براي مهندسين ناظر ومجري در صورت عدم ارسال بموقع گزارش تخلف"" وقس عليهذا.....
اينجانب بنمايندگي از جامعه انبوه سازان مسكن وساختمان استان ايلام حمايت همكاري وانتقال تجربيات خود را از برنامه هاي شهردار توانمند برادر ارجمندجناب اقاي دكتر صادقيان براي تحقق موارد در اجراي كامل مقررات وضوابط معماري وشهرسازي در راستاي توسعه رفاه اباداني وپيشرفت مركز استان اعلام ميداريم .
